El Govern amplia fins als 30 milions d'euros el pressupost d'avals del programa Nova Hipoteca Jove

El Govern ha detallat aquest dimecres l'acord de renovació del programa Nova Hipoteca Jove, que inclou millores com l'ampliació del pressupost que pot avalar l'administració autonòmica fins a 30 milions d'euros o l'increment del preu dels immobles que es poden acollir fins als 382.00 euros.

La presidenta del Govern, Marga Prohens, ha participat en la signatura d'aquest nou acord amb els representants de diferents entitats bancàries i ha recalcat que aquesta nova edició del programa intenta “focalitzar-se” en joves de fins a 40 anys, famílies monoparentals, famílies nombroses, persones amb discapacitat o amb discapacitats a càrrec.

El vicepresident del Govern i conseller d'Economia, Hisenda i Innovació, Antoni Costa, ha explicat que aquests 30 milions d'avals suposen duplicar el pressupost de l'anterior programa, i per això espera que es pugui “duplicar” el nombre de beneficiaris que fins ara ha rondat les 500 persones.

Prohens ha presidit l'acte de signatura amb les entitats financeres col·laboradores, entre les quals hi ha CaixaBank, Caixa Colonya i Cajamar.

Cobrir el 100% de la hipoteca

“Balears té unes noves generacions de joves formats, amb capacitat, talent i ocupació, que estan limitats a l'hora d'emancipar-se o iniciar el seu projecte de vida per les dificultats per accedir al seu propi habitatge”, ha afirmat. Per això, ha assegurat que el Govern posa en marxa totes les mesures possibles per “canviar el rumb” de la situació de l'habitatge a les Balears.

En aquest sentit, s'han introduït canvis per beneficiar especialment els joves de fins a 40 anys i atorgar-los les millors condicions. Aquest col·lectiu ha estat el beneficiari més gran d'aquest sistema d'ajuda de l'Ibavi per facilitar la compra del primer habitatge, de manera que rebran garanties de fins al 20% del valor de l'habitatge per part de l'Administració i així poder arribar a cobrir el 100% de la hipoteca.

Per a la resta de sol·licitants, altres edats i perfils, la garantia serà del 15%. La concessió de la garantia de l'Ibavi està condicionada a la concessió del préstec hipotecari per part de l'entitat financera, que haurà de finançar des del 80% i fins a un màxim del 100% del valor d'adquisició de l'habitatge, segons la normativa i el règim aplicable a cada entitat.

Amb Prohens, l'acte d'adhesió de les tres entitats financeres a les noves condicions del programa Nova Hipoteca Jove, ha comptat amb la presència del vicepresident i conseller d'Economia, Hisenda i Innovació, Antoni Costa, el conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, i representants de cada entitat financera.

Així, per part dels bancs han estat la directora territorial de CaixaBank a les Balears, Maria Cruz Rivera, el director general de Colònia, Gabriel Bauzá, i el director territorial de Cajamar, Jaume Julià. També s'ha signat amb el president de la Cambra de Comerç de Mallorca, Eduard Soriano, com a entitat col·laboradora en el desenvolupament del programa.

Fins ara, mitjançant aquest programa, l'Ibavi ha aprovat 499 garanties, de les quals 418 han estat a Mallorca, 62 a Menorca i 19 a Eivissa. Pel que fa a les operacions amb cada entitat financera, 202 corresponen a CaixaBank, 199 a Colonya Caixa d'Estalvis de Pollença i 98 a Cajamar Caja Rural, segons dades fins a finals del mes de febrer passat.

Requisits dels sol·licitants

Abans d'acabar el 2024, a mitjans de desembre, el Govern va aprovar l'acord per donar continuïtat al programa, atès que el termini per presentar sol·licituds finalitzava el 31 de desembre i va ampliar els terminis de sol·licitud i formalització dels préstecs fins al febrer del 2028.

Per poder accedir a aquest programa, es mantenen una sèrie de requisits per a les persones sol·licitants. Aquests requisits inclouen la necessitat d'acreditar una residència contínua o discontínua a Balears al llarg d'un mínim de cinc anys, que l'habitatge sigui destinat a domicili habitual i permanent dels sol· licitants, i que aquests no siguin propietaris de cap altre habitatge, amb determinades excepcions com fins ara.

Així mateix, per acollir-se al programa, el conjunt d'ingressos de les persones sol·licitants no pot superar el límit de 6,5 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples (Iprem) ponderat amb el coeficient autonòmic. Això és prop de 61.000 euros per a un prestatari i poc més de 68.000 euros per a dos prestataris o més, d'acord amb l'Iprem del 2023 i si es té en compte que la quantia s'actualitza anualment.

Entre les condicions del programa, també s'estableix que les operacions de finançament s'han d'organitzar mitjançant un contracte de préstec hipotecari finançat amb fons de l'entitat financera i que l'entitat financera no podrà exigir la contractació de cap producte o servei bancari addicional per a la concessió del préstec hipotecari.