El Ayuntamiento tramita un hotel de lujo sobre antiguas oficinas del BBVA junto al Casino de Madrid

La fiebre de hoteles de lujo en el centro de Madrid acaba de sumar un nuevo proyecto a una lista cada vez más abultada. Estará en el número 17 de la calle Alcalá, junto al Casino de Madrid y en una zona con numerosos alojamientos de alto nivel como el Four Seasons, que tiene enfrente.

El futuro hotel contará con 60 habitaciones distribuidas en ocho plantas, donde también habrá restaurante y terraza. Dos sótanos completan la distribución propuesta en el proyecto, al que ha tenido acceso Somos Madrid y que se distribuye a lo largo de algo más de 3.500 m² de superficie construida.

La propiedad del edificio corresponde a los Gut Revoredo, familia de empresarios que gestiona Proactinmo SL, titular del edificio, a través de la empresa Gubel SL, administradora única. Gubel está presidida por Bárbara Gut Revoredo, hija de Helena Revoredo, la dueña de Prosegur.

Las cifras sobre la rentabilidad de este negocio son apabullantes. Según el estudio económico presentado al Ayuntamiento de Madrid, la reforma costará 3,8 millones de euros de inversión pero el hotel, una vez abierto, facturará 2,6 millones anuales con unos beneficios de 773.588 euros -siguiendo cálculos conservadores, indica la memoria-, por lo que en solo cinco años se recuperaría la inversión inicial. De las obras y la gestión del edificio se encargará la empresa Byou Hotels, cuyos impulsores gestionan ya otros hoteles de lujo como los Tayko de Bilbao o Sevilla.

El nuevo hotel abrirá en el epicentro del turismo madrileño, con otros seis alojamientos de lujo en sus alrededores. A un lado del edificio se encuentra el Hotel Regina y al otro lado, el NH Collection Casino de Madrid. Según la memoria del proyecto, que ha sido elaborado por Angulo Arquitectura y cuenta con el visto bueno del Ayuntamiento de Madrid, “la implantación del uso hotelero permitirá que en todo el edificio se mejore la arquitectura interior de manera homogénea, mejorando su funcionalidad, se salvaguarde y recupere el patrimonio edificado, se colabore en la actividad económica del centro histórico de Madrid y mejore la oferta de estancia”.

Antiguas oficinas del BBVA

El edificio sobre el que se asentará el hotel fue construido en 1949, después de la demolición del anterior inmueble que ocupaba la finca. Allí se instalaron primero las oficinas del Banco Rural y Mediterráneo, luego fue espacio de trabajo para Hércules Hispano de Seguros y finalmente sede de oficinas de BBVA Seguros hasta su venta y vaciado. En su fachada destacan cuatro columnas y algunos otros elementos neoclásicos.

Las obras autorizadas una vez que se dé luz verde al plan especial del hotel, actualmente en fase de exposición pública, incluyen la reestructuración parcial para añadir un nuevo núcleo de comunicación vertical, demolición de forjados y de la entreplanta en el fondo de la parcela, reestructuración de uno de sus patios y otras obras exteriores de modificación de huecos de fachada a patios, además de otras reformas en la azotea.