El líder del PP de Castilla-La Mancha pide recuperar el modelo de vivienda de los años de la burbuja inmobiliaria

El presidente del PP de Castilla-La Mancha, Paco Núñez, ha pedido este lunes recuperar lo que califica de modelo de “éxito” de los 80 y 90 del siglo XX en materia de vivienda, los años en los que comenzó la conocida como 'burbuja inmobiliaria' como fórmula, al tiempo que ha abogado por derogar la actual ley de vivienda y poner en marcha una nueva ley del suelo y una nueva ley de urbanismo en Castilla-La Mancha.

Lo decía durante la clausura del foro 'Vivienda en Castilla-La Mancha', celebrado en el Espacio de Creación Joven de la localidad toledana de Illescas, junto a la vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del PP, Paloma Martín, y la portavoz del PP de Castilla-La Mancha y portavoz del partido en Illescas, Alejandra Hernández, según informa Europa Press.

Allí ha reprochado al PSOE haber convertido el problema de la vivienda en “una tómbola” en la que, añadía, “parece que, en función de a quién hable, hay que dar un número más o menos elevado. Si habla Page, habla de 50.000 viviendas. Si habla Sánchez, habla de 184.000 viviendas. Pero la realidad es que ni las viviendas que promueve Page ni las viviendas que promueve Sánchez se ven. Y la tómbola acaba en que ningún boleto está premiado”, ha censurado el líder de los 'populares'.

Núñez se muestra en contra de la creación de una empresa pública de vivienda que es, en su opinión, “la última ocurrencia” del Gobierno de España porque, dice, “entre que se crea, que se pone en marcha y que se hace mayor, al final la empresa no será útil”. Según Núñez, esta iniciativa es “un error garrafal, teniendo la actividad privada tan importante, tan cualificada y tan profesional que hoy tiene nuestro país”.

En contra de regular la vivienda vacía

Ha calificado también de “ocurrencia” una de las propuestas del Gobierno de Castilla-La Mancha, que “no salió adelante”, como fue anunciar un cambio normativo en la Comunidad Autónoma “para definir y crear la figura de la vivienda vacía” y así dar herramientas a los alcaldes y a las alcaldesas para que puedan gravar con más IBI y con más tasas “las segundas residencias de Castilla-La Mancha”.

Para Núñez, las segundas residencias “son los ahorros” de los castellanomanchegos y “la forma de mantener vivas las casas de muchos pueblos”.

El presidente del PP en la región ha admitido que existe “una emergencia nacional” en materia de vivienda y sostiene que su partido ha tomado la iniciativa con la llamada 'Declaración de Asturias' frente a las “leyes ideológicas del PSOE”, que, según ha puntualizado, “se ha demostrado que no sirven para nada”.

Pide asimetría regional en materia de vivienda: “El café para todos no vale”

Paco Núñez es partidario de la asimetría regional en materia de vivienda, alegando que Castilla-La Mancha es una región muy diversa y muy diferente y eso también hace que haya distintos problemas. “En Castilla-La Mancha el café para todos no vale. Porque los problemas de las zonas más tensionadas desde el punto de vista de la vivienda, especialmente en La Sagra y el Henares, son diferentes a los problemas que nos podemos encontrar en las zonas altamente despobladas y alejadas de las capitales de provincia”.

Por eso, ha dicho, en Castilla-La Mancha la política de vivienda “hay que diseñarla con bisturí” -una expresión muy utilizada por el presidente regional Emiliano García-Page- porque, dice, hay que dar una solución diferente a cada uno de los problemas que presenta la realidad de la región.

Núñez también ha abogado por poner en marcha bajadas fiscales. Es fundamental, ha dicho, la rebaja del impuesto de transmisiones patrimoniales del 4%. “Es fundamental aplicar también avales públicos a las hipotecas a menores de 40 años”, añade o “aumentar la oferta de suelo público. Si queremos mejorar el mercado alquiler hace falta que haya más viviendas en alquiler para poder tener hasta un 30% de beneficio en el precio del alquiler”.

Incentivar al constructor privado y que sea menos “gravoso” construir

También quiere derogar la Ley de Vivienda y cambiar las de Suelo y Urbanismo además de considerar “urgente” reducir la burocracia ya que “todo trámite que no pueda estar en tres meses ya no es útil”.

“Hay que trabajar intensamente en evitar que haya una serie de viviendas que por lo gravoso de la legislación acaben no construyéndose”, ha remarcado Núñez, quien ha subrayado su compromiso en la lucha contra la ocupación. “No se puede seguir trabajando en proteger al okupa”.

También ha apostado por movilizar suelo público ya que “es fundamental” tanto para vivienda pública como para vivienda social o para vivienda que pueda ser asequible, tanto en propiedad como en alquiler. Además, ha afirmado que el suelo dotacional, que ha pasado 10, 12, 15 años sin emplearse, tiene que recuperarse y ponerse a disposición de la construcción de viviendas porque “han pasado 10, 15, 20 años, 3, 4 alcaldes y no se ha hecho nada”.

También ha abogado por incentivar al constructor privado a que pueda poner en marcha obra en ese suelo reservado para vivienda protegida, y hay que hacerlo “no con penalizaciones fiscales” sino con incentivos fiscales y con nueva regulación urbanística “para que sea mucho más atractivo poner en marcha las promociones de esas viviendas”.

“No hay que tener miedo a desarrollar urbanísticamente”

Además, ha propuesto generar nuevos suelos. “Hay que ampliar las ciudades que están demandando nuevos suelos para que la gente pueda venir a vivir”. Por eso “no hay que tener ningún miedo a desarrollar urbanísticamente nuevos espacios, nuevos barrios, nuevos crecimientos de ciudades en aquellos lugares en los que se está demandando altamente la vivienda, y eso pasa por modificar normativa urbanística y por flexibilizar esa normativa ”para que sea realmente eficaz“.

En definitiva, dice que “hay que fomentar viviendas de precio tasado, tanto en alquiler como en propiedad”. Y hay que hacerlo, a su juicio, de la mano de la iniciativa privada. “No necesitamos inventar empresas públicas, necesitamos confiar en quien lo ha hecho siempre bien, necesitamos recuperar ese modelo de éxito de los años 80 y 90 en el que todo el mundo pueda acceder a una vivienda en propiedad”.

De otro lado, Paco Núñez ha avanzado que el PP va a pedir a la Junta de Castilla-La Mancha que ponga en marcha un programa de “garantías” para todo aquel que ponga su vivienda en alquiler que requiera tener un seguro amparado por la Junta para el impago de rentas, un seguro multirriesgo del hogar o también un seguro de existencia jurídica.

Igualmente, ha pedido ampliar los avales en la compra de vivienda. “Todo joven menor de 40 años que quiera tener una vivienda tiene que tener un aval del 100% de su vivienda para que pueda acceder a la compra de vivienda”. Después cree que “poner en marcha incentivos fiscales es del todo punto necesario. Por eso haremos una batería de propuestas fiscales en Castilla-La Mancha que girará en torno a las deducciones en la renta para aquellos que quieran poner en marcha la promoción de viviendas y alquiler de viviendas”.