PP i Vox rebutgen topar els lloguers i prioritzar els residents a l'accés a l'habitatge a Balears

PP i Vox han impedit amb els seus vots que el Parlament balear prengui en consideració una proposició de llei del PSIB-PSOE dirigida a declarar, enmig de l'actual emergència habitacional, zones de mercat residencial tensionades a l'arxipèlag i topar-hi els preus dels lloguers. Els socialistes consideren que el marc normatiu autonòmic vigent ha demostrat “la seva incapacitat per resoldre la dimensió del problema d'accés a l'habitatge”, per la qual cosa advocaven per aplicar un nou enfocament a través de la Llei estatal d'habitatge, evitant els processos especulatius i atorgant respostes de “gran abast”.

La proposició socialista, finalment, ha estat rebutjada amb 24 vots a favor de l'oposició i 33 en contra de populars i extrema dreta, que han titllat de “fracassades” les polítiques de l'esquerra a l'hora de resoldre la problemàtica en matèria d'habitatge. Per la seva banda, el PSIB ha apel·lat a la necessitat de “posar les persones per davant dels interessos econòmics”, comparant la intervenció al mercat de l'habitatge amb la intervenció en moments de distorsió com es va fer amb el mercat energètic: “No ho fan per partidisme i perquè la política del Govern es fa des de Gènova i no des del passeig Sagrera [seu de la Presidència balear]”.

De la mateixa manera, la Cambra balear ha rebutjat que es debati una altra proposició de llei, en aquest cas de Més per Menorca, que plantejava prioritzar els residents a l'accés a l'habitatge a les illes. Sobre això, la presidenta del Govern, la popular Marga Prohens, ha defensat la necessitat de prioritzar els residents a les polítiques públiques d'habitatge, però sense intervenir al mercat privat.

“Abordar el problema d'Habitatge és un repte col·lectiu, per la qual cosa la resposta també ha de ser col·lectiva”, defensaven els socialistes en la seva Proposició de Llei, en què exposen que l'experiència diu que “abordar-lo des de l'autoregulació del mercat i deixant únicament en mans de la iniciativa privada la cobertura de les necessitats de la població és un fracàs”. “Per tant, s'han d'obrir noves vies, com la de la intervenció al mercat per facilitar l'accés a l'habitatge”, recalquen.

A la defensa de la iniciativa, Garrido ha acusat el PP de “negar als ciutadans de les Balears la possibilitat d'accedir a un habitatge” i ha assenyalat que la manca d'accés a una llar digna és una de les causes fonamentals d'exclusió social. La socialista s'ha referit així a la situació excepcional que travessa Balears, on llogar un estudi a la ciutat és avui fins a un 90% més car que una habitació en un pis compartit, segons dades d'Idealista, mentre que, segons un estudi recent de Fotocasa, comprar un habitatge de segona mà és actualment un 124% més car que fa 20 anys. El 2024, Balears va ser a més, segons l'Observatori del Lloguer, la segona província amb els lloguers més cars, amb una mitjana de 1.598 euros al mes per vivenda.

Es tracta d'unes dades que, en opinió de Garrido, justificarien la declaració de zones tensionades i que avui complirien tots els municipis de Balears “per posar les persones per davant dels interessos econòmics”.

Per la seva banda, el diputat de Més per Mallorca Ferran Rosa s'ha preguntat per què es poden posar límits a les macrogranges, als cotxes a Eivissa o a les llicències de VTC i no als preus dels lloguers. “No els dóna la gana”, ha conclòs l'ecosobiranista, que ha acusat el Govern d'afavorir els 'pelotazos'. Mentrestant, la diputada d'Unides Podem, Cristina Gómez, ha assenyalat que, amb el vot en contra, el PP i Vox “estan fent mal als ciutadans de Balears”.

Així mateix, Sergio Rodríguez, de Vox, ha acusat l'esquerra de portar el Parlament “polítiques fracassades· que fan desaparèixer els habitatges del mercat”. “Tots els governs ho han intentat i tots han fracassat”, ha assenyalat, mentre que el portaveu del PP, Sebastià Sagreras, ha qualificat la proposta de topar els lloguers com a “directament comunista”, reivindicant que, amb les mesures del Govern, ja s'està reactivant el mercat del lloguer. “Volen apagar els incendis amb gasolina”, ha remarcat el popular, que ha aprofitat la seva intervenció per reclamar a la presidenta del Congrés i recentment reelegida secretària general del PSIB-PSOE, Francina Armengol, que desbloquegi la llei antiokupes del PP.

Pel que fa a la proposició de llei per prioritzar els residents en l'accés a l'habitatge, la presidenta del Govern ha respost al portaveu de Més per Menorca, Josep Castells: “Si es tracta d'habitatge públic o de preu limitat, estaré donant prioritat als residents, però no podem dir a les famílies a qui poden vendre la seva casa”. “Existeix la propietat privada i no podem enganyar la ciutadania amb algunes propostes”, ha indicat Prohens. L'ecosoberanista, per part seva, ha rebutjat les polítiques “que envien als residents a la perifèria de les ciutats”

En la seva intervenció, Castells ha subratllat que una de les causes de la manca d'accés a un habitatge digne es deriva de la compra massiva de propietats per part estrangers amb elevat poder adquisitiu que les utilitza com a segona residència, cosa que, com a efecte immediat, provoca que els preus es disparin a l'alça i les famílies locals no puguin accedir a una llar. Així mateix, ha afegit, una altra de les conseqüències passa per la transformació de l'oferta comercial: la de tota la vida desapareix i ara prolifera l'enfocada al visitant ocasional. “Els centres de les ciutats s'estan desertitzant perquè les cases estan tancades, i a més a més s'està produint una fuita de talent”, ha emfatitzat el diputat menorquinista.

En la seva resposta, Prohens ha assenyalat que l'Executiu no pot dir als propietaris de les illes a qui poden vendre les seves propietats “perquè formem part de la Unió Europea -una de les normes fonamentals de la qual és la lliure circulació de béns, capitals i persones entre països membres- i existeix la propietat privada”. La líder balear ha assegurat que s'estan impulsant exigències mínimes de residència de cinc anys, tot i que, segons ha indicat, alguns ajuntaments estan elevant les condicions a set o fins i tot deu anys en alguns casos i per a algunes promocions.

Cal destacar que el Govern de Canàries -no així el de Balears- va sol·licitar el 2024 als seus serveis jurídics un informe sobre la viabilitat d'emprendre una reforma legislativa que permeti establir vies per limitar la compra d'habitatges per part de capital estranger, igual que ho han fet territoris com els illes Åland, situades davant de la costa sud-oest de Finlàndia, que combaten la compra massiva d'habitatge per part d'estrangers, garantint per llei un parc d'habitatge per als residents atesa l'escassetat de territori i frenant amb això l'increment desbocat dels preus.

D'altra banda, durant la mateixa sessió plenària, el Govern del PP ha expressat el seu rebuig a adquirir, 21 pisos que una gran forquilla ha posat a la venda al municipi mallorquí de Sa Pobla per preus entre els 70.000 i els 130.000 euros. El propietari dels mateixos, Promontòria Coliseum Real Estate SL, filial de Cerberus, figurava el 2024 com l'empresa amb més vivendes buides de Balears, amb 101. Recentment va posar a la venda fins a 87 immobles, entre els quals hi ha els 21 pisos. La resta són 11 oficines (d'entre 80 i 100 metres quadrats), 54 pàrquings i un local comercial.

El conseller d'Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, ha assenyalat que aquesta operació “no estaria dins, de moment, i amb la informació de què es disposa, dels supòsits que preveu la llei per fer una compra per tempteig i retracte”. Amb tot, ha manifestat que l'Executiu autonòmic ja ha adquirit més de 35 vivendes a través d'aquesta via “i en comprarà més sempre que sigui possible, dins de les vies i els límits que marca la llei”. El conseller ha aclarit que el fet que el Govern no intervingui en aquesta compra “no és una qüestió de voluntat política”, sinó de “si la llei ho permet o no”.