Errenteria, la primera zona tensionada de Euskadi, suspende nuevas licencias turísticas

El Ayuntamiento de Errenteria ha aprobado en pleno la suspensión de nuevas licencias a alojamientos turísticos con el apoyo de todos los grupos municipales, a excepción del PP. Está suspensión entrará en vigor en cuanto se publique en el Boletín Oficial de Gipuzkoa (BOG). Desde el Consistorio guipuzcoano han explicado que, si bien la realidad de los alojamientos turísticos en Errenteria es “residual”, la iniciativa surge del incremento que se ha observado durante 2024, “que puede tener que ver con la regulación que ha llevado a cabo el Ayuntamiento de Donostia”. Actualmente en Errenteria existen alrededor de 30 alojamientos turísticos, cifra que de momento se “congelará” fruto de la suspensión aprobada este pasado martes.

El Ayuntamiento ha explicado que “la preocupación que genera la proliferación de estas actividades turísticas, unida a la necesidad de mantener un parque de vivienda que priorice el uso residencial”, ha motivado la adopción de esta medida.

Igualmente, las consultas y solicitudes recibidas en el Ayuntamiento sobre la regulación de alojamientos turísticos “han sido crecientes” también este último año. En esa línea, han señalado que la última modificación de la norma de propiedad horizontal aprobada en enero de este año “ofrece una mayor seguridad jurídica” a comunidades de propietarios frente a la implantación de nuevos alojamientos turísticos en edificios residenciales.

“Pero la necesidad de asesoramiento y tramitación en registro de la propiedad, así como su entrada en vigor, programada para abril de este año, hacen que la medida adoptada por el Ayuntamiento facilite y haga más efectiva la regulación”, han destacado.

Se trata de una medida transitoria que permite la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que da la posibilidad de frenar la apertura de nuevos alojamientos turísticos mientras el Ayuntamiento procede a aprobar el nuevo planeamiento, el cual propondrá una regulación “clara y permanente”.

“Es una acción que se suma tanto a las herramientas que proporciona la declaración de Errenteria como zona tensionada para regular los precios de los alquileres, como al paquete de medidas que se están desplegando en el municipio en el marco del Plan Municipal de Vivienda, con el objetivo de asegurar que la vivienda cumpla su función básica”, han afirmado desde el Consistorio.

Por otro lado, a los alojamientos turísticos que estén ya en funcionamiento se les aplicará el recargo del IBI de 150% y pagarán la tasa de residuos como grandes productores, de acuerdo con las ordenanzas fiscales para este 2025, en la medida en que a través de los alojamientos llevan a cabo una actividad económica.