L'estafa d'una constructora a Mallorca deixa desenes de famílies sense casa i sense diners: “M'han destrossat la vida”

“Tenia la il·lusió de fer-me una casa i m'he quedat sense res. M'han destrossat la vida”. Qui parla així és un dels afectats per la presumpta estafa per part del propietari d'una empresa que els va prometre la construcció dels seus respectius habitatges i, finalment, va deixar aixecats només els fonaments. Ara, un jutjat de Mallorca investiga els fets. Els perjudicats, més d'una vintena, es van hipotecar per pagar unes sumes que, segons asseguren, podrien superar el milió d'euros en total. “El dolor de la gent que s'ha quedat sense diners i sense casa és terrible, passant a més per unes situacions psicològiques duríssimes i veient com ell continua impune”, recrimina Rafael R., que va pagar per avançat més de 60.000 euros per una futura llar que mai no ha arribat a veure la llum.

El modus operandi amb el que hauria actuat l'ara investigat era pràcticament el mateix en tots els casos, tal com relaten a elDiario.es Rafael i una altra de les afectades: després de contractar els serveis de l'empresa, Design Modular Haus SL, i fer els primers pagaments, la constructora va començar a exigir nous abonaments so pretext de l'encariment dels materials arran de la pandèmia i sota l'advertiment que, altrament, no podria començar els treballs. Després d'accedir a les seves demandes, mesos més tard, l'amo de la mercantil, il·localitzable malgrat els múltiples intents per contactar-hi, va deixar els treballs completament paralitzats, emportant-se, a més, els estris destinats a algunes de les obres i pertanyents als afectats.

“És un estafador en potència”, assevera Rafael, que explica que, si escau, va rebre dels seus pares una finca als afores del municipi de Muro, on va decidir construir el seu primer habitatge. Després d'aconseguir els permisos d'obra, l'abril del 2021 va contactar amb el constructor investigat per encarregar-li l'edificació de l'immoble mitjançant sistema modular: era un habitatge unifamiliar amb piscina on, assegura l'afectat, havia dipositat totes les il·lusions. D'acord al relat de la seva querella, interposada contra el constructor i la seva dona i admesa a tràmit en un Jutjat d'Inca, l'amo de l'empresa va iniciar “una pressió incessant” amb l'objectiu de tancar com més aviat millor el contracte de l'obra al·legant que s'estava produint una suposada pujada del cost dels materials de construcció.

Factures extra, retards i paralitzacions

“Em va dir que si li comprava des de la col·locació de la primera pedra fins al lliurament de les claus em podia fer un preu més assequible que no ho era tant: 291.000 euros”, continua Rafael, que precisa que, en les successives reunions que van mantenir per parlar de l'assumpte, el constructor es va presentar amb cotxes d'alta gamma. Finalment, el perjudicat va acceptar les condicions de l'empresari i, tot seguit, va abonar el 10% de l'obra: 29.189 euros. Per poder davant dels pagaments, va concertar un préstec hipotecari per 190.000 euros del qual podria anar disposant a mesura que s'anessin executant els treballs de construcció.

Poc després, recorda, la dona del querellat li va enviar per correu electrònic una factura de 16.830 euros per un suposat concepte del 50% de pavimentació -sense cap certificació d'obra-, un cost que, assevera l'afectat, no va ser descomptat de la quantitat inicial abonada al constructor. Una factura a què van seguir diverses més sense les consegüents certificacions, mentre les obres van començar a patir retards i paralitzacions que els denunciats, segons Rafael, atribuïen que la meitat de la plantilla s'havia contagiat de COVID o que estaven de vacances.

“L'1 agost va desaparèixer i setmanes després un company em va dir que la seva empresa havia fet fallida. Al setembre va reaparèixer i, a través de la seva dona, vam acordar veure'ns. Em va dir que no estava bé, però que l'1 d'octubre tornaria per continuar les obres. Va tornar a desaparèixer, però la seva dona em va enviar una altra factura per material. Davant d'aquesta situació, volia fer-los signar que li devien diners. Després d'enviar-los un burofax, ja no en va tornar a saber res més, més enllà de comprovar que ”havien arrambat mitjançant un camió de l'empresa amb els estris de l'obra, cartell de llicència inclòs, sense cap preavís“, cosa que segons la seva opinió demostraria que la voluntat d'incomplir amb el contracte inicial era ”definitiva i irreversible“.

“De creuer al Carib”

El querellant assegura que la paralització definitiva dels treballs va coincidir, a més, amb les notícies que va rebre que la parella es trobava “de creuer al Carib” i que existien nombrosos afectats més que, com ell, no dubtaven a qualificar-los d'“estafadors” així com a la companyia que tots dos utilitzaven “com. Rafael R. recrimina que el constructor, que fa dos anys va posar en marxa una altra empresa dedicada també a la promoció, la construcció i compravenda, continua fent ”ostentació del luxe“ mentre els afectats estan ”destrossats“. ”Vol fer fortuna a costa dels altres“, lamenta.

Un informe tècnic emès per l'arquitecte de l'obra assenyala que el cost del que s'ha construït se situa en els 13.193 euros, davant dels més de 60.000 que Rafael va abonar. “Gairebé tenint clar que no podré recuperar els diners, l'únic que desitjo és evitar que altres persones caiguin a l'estafa i al patiment que continuem travessant”, subratlla.

Catalina S. és una altra de les persones perjudicades per la presumpta estafa de Design Modular Haus S.L., la investigació de la qual va ser avançada per Diario de Mallorca. En declaracions a aquest mitjà, la dona assenyala que va ser una de les primeres que va veure com les seves pretensions de veure la seva casa construïda van caure en sac foradat. Els fets es van produir entre 2017 i 2018, quan va projectar el seu habitatge en Pòrtol: la dona havia efectuat el seu propi disseny de l'immoble i el seu arquitecte ja havia elaborat el projecte quan va començar a buscar una constructora que pogués fer-lo realitat. Llavors va conèixer Juan R.

“Al principi molt bé. Ens va donar el pressupost –318.000 euros– i, quan les obres ja estaven en marxa, va començar a demanar més diners per endavant”, recorda Catalina, qui havia sol·licitat hipoteca per més del 80% i havia presentat els certificats de l'avanç dels treballs. Segons assegura, l'empresari va abandonar les obres amb l'habitatge a mitjà construir i després d'haver cobrat partides extra per a les quals ni tan sols havia encarregat materials: estava aixecada únicament l'estructura, en la, entre altres elements, no hi havia banys, finestres ni portes. L'afectada lamenta que va desemborsar 284.000 euros per a, finalment, no tenir el seu habitatge acabat.

Units per a demostrar que “va actuar amb dol”

“Ell –Juan R.– té tres sentències civils perdudes per fets similars. Al·lega fallida, però després va creant altres empreses”, sentència. Mentre per via civil diverses de les demandes interposades contra el constructor han prosperat, no ha estat així en la jurisdicció penal al no haver percebut els jutges dolenta fe en la seva actuació.

Ara, els perjudicats s'han unit per a intentar demostrar que aquest “va actuar amb dol” i que va proposar un contracte a cadascun d'ells “malgrat saber que no el podria executar i així poder desviar els diners en el seu propi benefici”. Rafael R., en la seva querella, subratlla que, tal com ha pogut comprovar després del succeït, els denunciats ja es trobaven en una situació d'insolvència generalitzada amb anterioritat a la contractació dels treballs de construcció, “amb incompliments massius, per la qual cosa és obvi que de cap manera volien, ni podien, complir amb les obligacions assumides en el contracte d'obra”.

En 2022, els denunciats van posar en marxa una nova societat amb nom similar a aquella amb la qual suposadament van estafar als afectats, Modular Haus Mallorca, l'administrador únic dels quals és Juan R. Els querellants sostenen que la constitució d'aquesta nova societat “no és casualitat” i temen que aquesta sigui utilitzada “per a distreure fons o dificultar les accions dels defraudats i perjudicats”.